Недвижимость, строительство, ремонт, интерьер

На протяжении более десяти лет немецкий рынок жилой недвижимости двигается только в одном направлении: вверх. Низкие процентные ставки в сочетании с устойчивым рынком труда и динамичным ростом заработной платы поддерживали и продолжают поддерживать спрос на дома и квартиры. Предложение далеко не поспевает за этим, особенно в крупных городах, популярных как у покупателей, так и у арендаторов. Результатом является постоянный рост спроса и жилая недвижимость Германии, выбрать и приобрести которую можно, к примеру, через агентство недвижимости Estate-Service24, по прежнему остаётся интересной для инвестирования.

Стоит ли сейчас приобретать жилую недвижимость в Германии?
Хотя некоторые участники рынка опасаются, что эпоха постоянного роста подходит к концу и для этого есть довольно веские причины (к примеру, цикл повышения процентной ставки Европейским центральным банком), но эксперты так не считают. Конечно, всё это удорожает покупку недвижимости и может снижать спрос и в этих условиях даже несколько крупных институциональных инвесторов объявили о продаже нескольких крупных портфелей недвижимости в Германии. Но всё это сезонное явление и ждать падения цен не стоит.

В результате вышеизложенного можно выделить самые важные факты:
- Цены на жилую недвижимость в последнее время только растут, особенно в крупных городах.
- Спрос и предложение по-прежнему очень не сбалансированы.
- Жилая недвижимость остается как и раньше наиболее интересной как инвестиция.

Что в конечном итоге?
Конца подъему на рынке жилой недвижимости Германии не видно. Нынешняя неопределенность, например, в отношении дальнейшего роста цен на энергоносители и усиления опасений по поводу рецессии, может оказать краткосрочное демпфирующее воздействие на спрос на рынке жилья. В среднесрочной перспективе, однако, структурные факторы, такие как ожидаемая иммиграция и продолжающееся отсутствие реальных сроков завершения уже начатого строительства, предполагают, что в обозримом будущем будет слишком мало предложений квартир и домов, и, таким образом, подразумевается дальнейший потенциал роста арендной платы и покупных цен. Хотя в настоящее время в Германии имеется около двух миллионов свободных квартир, что довольно много, обычно они находятся за пределами мегаполисов и не отражают реальную ситуацию на рынке жилой недвижимости.

-